స్వీయ నిల్వ సౌకర్యాన్ని నిర్మించడానికి ఎంత ఖర్చవుతుంది?

మంచి మరియు చెడు ఆర్థిక సమయాలలో, స్వీయ-నిల్వ రంగం స్థిరమైన పనితీరుగా నిరూపించబడింది.అందుకే చాలా మంది పెట్టుబడిదారులు చర్య యొక్క భాగాన్ని పొందాలనుకుంటున్నారు.అలా చేయడానికి, మీరు ఇప్పటికే ఉన్న స్వీయ-నిల్వ సదుపాయాన్ని కొనుగోలు చేయవచ్చు లేదా కొత్తదాన్ని అభివృద్ధి చేయవచ్చు.

మీరు అభివృద్ధి పథంలోకి వెళితే, ఒక ముఖ్యమైన ప్రశ్న: మీకు ఎంత డబ్బు అవసరం?స్థలం మరియు స్వీయ-నిల్వ యూనిట్ల సంఖ్య వంటి అనేక అంశాల ఆధారంగా ధర మారవచ్చు కాబట్టి ఆ ప్రశ్నకు సాధారణ సమాధానం లేదు.

స్వీయ నిల్వ సౌకర్యాన్ని నిర్మించడానికి ఎంత ఖర్చు అవుతుంది?

సాధారణంగా, మీరు నిర్మించడానికి చదరపు అడుగుకి $25 నుండి $70 వరకు ఖరీదు చేసే స్వీయ-నిల్వ సౌకర్యాన్ని లెక్కించవచ్చు, మాకో స్టీల్ ప్రకారం, స్వీయ-నిల్వ సౌకర్యాల కోసం ఉక్కు భవనాలను తయారు చేయడం దీని ప్రత్యేకతలు.

ఆ పరిధి చాలా మారవచ్చు.ఉదాహరణకు, స్టీల్ ధర ఏ సమయంలోనైనా పెరగవచ్చు లేదా తగ్గవచ్చు లేదా మీరు సదుపాయాన్ని నిర్మిస్తున్న ప్రాంతం కార్మికుల కొరతను ఎదుర్కొంటుంది.మరియు, వాస్తవానికి, మీరు ఒక చిన్న కమ్యూనిటీలో కంటే ఒక ప్రధాన మెట్రో ప్రాంతంలో ఖచ్చితంగా అధిక ఖర్చులను ఎదుర్కొంటారు.

స్వీయ-నిల్వ ఆస్తిని అభివృద్ధి చేయడానికి సరైన సైట్‌ను కనుగొనడం

మీరు స్వీయ-నిల్వ సదుపాయాన్ని అభివృద్ధి చేయాలని చూస్తున్నప్పుడు, దానిని ఎక్కడ నిర్మించాలో మీరు ఖచ్చితంగా నిర్ణయించుకోవాలి.సిద్ధంగా ఉండండి, నిల్వ కోసం గొప్ప సైట్‌ను కనుగొనడం గమ్మత్తైనది.మీరు మీ వ్యాపారానికి మద్దతు ఇవ్వడానికి సరైన జోనింగ్ మరియు సరైన జనాభాలతో సరైన ధర కోసం సైట్‌ను కనుగొనవలసి ఉంటుంది.

సదుపాయాన్ని కల్పించడానికి మీరు సాధారణంగా 2.5 నుండి 5 ఎకరాల వరకు వేటాడతారు.మొత్తం అభివృద్ధి బడ్జెట్‌లో భూమి ఖర్చులు 25% నుండి 30% వరకు ఉండాలనేది మాకో స్టీల్ యొక్క థంబ్ నియమం.వాస్తవానికి, మీరు ఇప్పటికే స్టోరేజ్ సదుపాయానికి సరిపోయే ఆస్తిని కలిగి ఉన్నట్లయితే, ఇది పరిగణనలోకి తీసుకోబడదు, అయినప్పటికీ మీరు భూమిని రీజోనింగ్ చేసే ఖరీదైన, ఎక్కువ సమయం తీసుకునే ప్రక్రియను కొనసాగించాల్సి ఉంటుంది.

మీరు మీ మొదటి చిన్న-నిల్వ సౌకర్యాన్ని అభివృద్ధి చేస్తుంటే, మీరు మీ సాధారణ ప్రాంతంలోని సైట్‌ల కోసం ఎక్కువగా వెతుకుతున్నారు.మీరు ఎలాంటి అద్దె రేట్లు వసూలు చేయవచ్చు మరియు మీరు ఏ రకమైన నగదు ప్రవాహాన్ని ఆశించవచ్చు అనే ఆలోచనను పొందడానికి మీరు మార్కెట్ ఫండమెంటల్స్‌ను అధ్యయనం చేయాలి.

మీ స్వీయ నిల్వ ప్రాజెక్ట్ పరిధిని నిర్ణయించడం

భూమిని మూసివేసే ముందు, మీరు మీ స్వీయ-నిల్వ అభివృద్ధి ప్రాజెక్ట్ యొక్క పరిధిని గుర్తించాలి.మీరు ఒకే అంతస్తు లేదా బహుళ అంతస్తుల సౌకర్యాన్ని నిర్మిస్తారా?ఈ సదుపాయం ఎన్ని స్వీయ-నిల్వ యూనిట్లను నిర్వహిస్తుంది?మీరు నిర్మించాలనుకుంటున్న మొత్తం చదరపు ఫుటేజ్ ఎంత?

మాకో స్టీల్ ఒక-అంతస్తుల సదుపాయం నిర్మాణానికి సాధారణంగా చదరపు అడుగుకి $25 నుండి $40 ఖర్చవుతుంది.బహుళ అంతస్తుల సదుపాయం నిర్మాణానికి సాధారణంగా ఎక్కువ ఖర్చు అవుతుంది — చదరపు అడుగుకి $42 నుండి $70.ఈ గణాంకాలలో భూమి లేదా సైట్ మెరుగుదల ఖర్చులు లేవు.

మీ స్వీయ-నిల్వ వ్యాపారం కోసం నిర్మాణ బడ్జెట్‌ను అంచనా వేయడం

నిర్మాణ ఖర్చులు పెన్సిల్‌ను ఎలా పెంచవచ్చో ఇక్కడ ఒక ఉదాహరణ ఉంది.మీరు 60,000-చదరపు అడుగుల సౌకర్యాన్ని నిర్మిస్తున్నారు మరియు నిర్మాణ బడ్జెట్ చదరపు అడుగుకి $40గా ఉంది.ఆ సంఖ్యల ఆధారంగా, నిర్మాణానికి $2.4 మిలియన్ ఖర్చు అవుతుంది.

మళ్ళీ, ఆ దృశ్యం సైట్ మెరుగుదల ఖర్చులను మినహాయిస్తుంది.సైట్ మెరుగుదల అనేది పార్కింగ్, ల్యాండ్‌స్కేపింగ్ మరియు సైనేజ్ వంటి అంశాలను కలిగి ఉంటుంది.పర్హామ్ గ్రూప్, సెల్ఫ్-స్టోరేజ్ కన్సల్టెంట్, డెవలపర్ మరియు మేనేజర్, స్టోరేజ్ ఫెసిలిటీ కోసం సైట్ డెవలప్‌మెంట్ ఖర్చులు సాధారణంగా చదరపు అడుగుకి $4.25 నుండి $8 వరకు ఉంటాయని చెప్పారు.కాబట్టి, మీ సదుపాయం 60,000 చదరపు అడుగుల విస్తీర్ణంలో ఉంది మరియు సైట్ అభివృద్ధికి చదరపు అడుగుకి మొత్తం $6 ఖర్చవుతుంది.ఈ సందర్భంలో, అభివృద్ధి ఖర్చులు $360,000 వరకు జోడించబడతాయి.

వాతావరణ-నియంత్రిత సదుపాయం నాన్-క్లైమేట్-నియంత్రిత స్వీయ-నియంత్రణ సదుపాయాన్ని నిర్మించడం కంటే నిర్మాణ వ్యయాన్ని గణనీయంగా పెంచుతుందని గుర్తుంచుకోండి.అయినప్పటికీ, క్లైమేట్-నియంత్రిత సదుపాయం యొక్క యజమాని సాధారణంగా అన్ని ఖర్చుల వ్యత్యాసాన్ని పూర్తి చేయగలరు ఎందుకంటే వారు వాతావరణ నియంత్రణతో కూడిన యూనిట్లకు ఎక్కువ ఛార్జీ విధించవచ్చు.

“నేడు, మీరు నిర్మించాలనుకుంటున్న ప్రాంతంలో మిళితం అయ్యే స్వీయ-నిల్వ భవనాన్ని రూపొందించడంలో దాదాపు అపరిమిత ఎంపికలు ఉన్నాయి.నిర్మాణ వివరాలు మరియు ముగింపులు ఖర్చును గణనీయంగా ప్రభావితం చేస్తాయి" అని మాకో స్టీల్ చెప్పారు.

సరైన పరిమాణంలో స్వీయ నిల్వ సౌకర్యాన్ని నిర్మించడం

ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ రియల్ ఎస్టేట్, స్వీయ-నిల్వ బ్రోకరేజ్ సంస్థ, నిల్వ సౌకర్యాన్ని నిర్మించేటప్పుడు చిన్నది ఎల్లప్పుడూ మంచిది కాదని నొక్కి చెప్పింది.

ఖచ్చితంగా, చిన్న సదుపాయం పెద్దదాని కంటే తక్కువ నిర్మాణ ఖర్చులను కలిగి ఉంటుంది.అయితే, 40,000 చదరపు అడుగుల కంటే తక్కువ విస్తీర్ణంలో ఉండే సదుపాయం సాధారణంగా 50,000 చదరపు అడుగులు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ విస్తీర్ణంలో ఉండే సౌకర్యం అంత ఖర్చుతో కూడుకున్నది కాదని సంస్థ పేర్కొంది.

ఎందుకు?ఎక్కువ భాగం, ఎందుకంటే చిన్న సౌకర్యం కోసం పెట్టుబడి రాబడి సాధారణంగా పెద్ద సౌకర్యం కోసం పెట్టుబడి రాబడి కంటే చాలా తక్కువగా ఉంటుంది.

మీ సెల్ఫ్ స్టోరేజ్ డెవలప్‌మెంట్ ప్రాజెక్ట్‌కి నిధులు సమకూర్చడం

మీ వద్ద నగదు కుప్పలు లేకుంటే, మీ సెల్ఫ్ స్టోరేజ్ డెవలప్‌మెంట్ డీల్‌కు నిధులు సమకూర్చడానికి మీకు ప్లాన్ అవసరం.వ్యాపారంలో ట్రాక్ రికార్డ్‌తో మీ స్వీయ-నిల్వ ప్రాజెక్ట్ కోసం రుణ సేవను పొందడం చాలా సులభం, కానీ మీరు చేయకపోతే అసాధ్యం కాదు.

స్వీయ-నిల్వ పరిశ్రమలో ప్రత్యేకత కలిగిన మూలధన సలహాదారు సహాయం చేయగలరు.అనేక రుణదాతలు వాణిజ్య బ్యాంకులు మరియు లైఫ్ కంపెనీలతో సహా స్వీయ-నిల్వ సౌకర్యాల కొత్త నిర్మాణానికి నిధులను అందజేస్తారు.

ఇప్పుడు ఏమిటి?

మీ సదుపాయం పూర్తయిన తర్వాత మరియు మీరు ఆక్యుపెన్సీ సర్టిఫికేట్ అందుకున్న తర్వాత, మీరు వ్యాపారం కోసం తెరవడానికి సిద్ధంగా ఉన్నారు.మీ సదుపాయం పూర్తయ్యే ముందు మీకు స్వీయ-నిల్వ కార్యకలాపాల కోసం వ్యాపార ప్రణాళిక అవసరం.సదుపాయాన్ని మీరే నిర్వహించుకోవడాన్ని మీరు ఎంచుకోవచ్చు.

మీరు మీ సదుపాయాన్ని ఆపరేట్ చేయడానికి థర్డ్-పార్టీ మేనేజర్‌ని కూడా తీసుకోవచ్చు.మీ కొత్త స్టోరేజ్ బిజినెస్‌ను ఘనంగా ప్రారంభించిన తర్వాత, మీరు మీ తదుపరి స్వీయ-నిల్వ అభివృద్ధి ప్రాజెక్ట్‌పై దృష్టి పెట్టడానికి సిద్ధంగా ఉంటారు!